1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.4万円/㎡
前年比+3.9%
横浜市磯子区
49.7万円/㎡
前年比-1.2%
サンクタス横浜南の丘
神奈川県横浜市磯子区杉田六丁目
京急本線 / 杉田駅 徒歩11分
2001年築 / 8階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
4,217万円
47.7万円/㎡
2,059
3,497
4,936
6,375
AI査定結果
推定相場価格
4,217万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,497万円〜4,936万円
39.6万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月6日
サンクタス横浜南の丘
3,480万円（39.4万円/㎡）/ 5階 / 88.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 3,480万円 | 39.4万円 | 5階 | 88.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 3,280万円 | 41.6万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,390万円 | 44.7万円 | 5階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,390万円 | 45.0万円 | 5階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,380万円 | 44.6万円 | 5階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,480万円 | 45.9万円 | 5階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,480万円 | 46.2万円 | 5階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 3,480万円 | 45.9万円 | 5階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 45.9万円 | 5階 | 75.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | サンクタス横浜南の丘 横浜市磯子区杉田六丁目 | 杉田駅11分 | 3,480万円 | 39.4万円 | 88.4㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 107戸 | RC |
| 2025/03/01 | グランスイート横浜ウィルステージ 横浜市磯子区丸山一丁目 | 南太田駅15分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/06 | エンゼルハイム横濱磯子弐番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2024/07/14 | ジェイパークヒルズ上大岡 横浜市磯子区汐見台三丁目 | 上大岡駅12分 | 3,980万円 | 39.6万円 | 100.53㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/24 | コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ 横浜市磯子区汐見台一丁目 | 磯子駅20分 | 4,680万円 | 43.3万円 | 108.08㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/14 | ファミールガーデン横浜・屏風浦 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅4分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 109戸 | RC |
| 2024/09/05 | クリオ磯子弐番館 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/07 | 杉田南パークホームズ 横浜市磯子区杉田四丁目 | 杉田駅5分 | 3,280万円 | 45.5万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/01 | 日神パレステージ光陽台 横浜市磯子区杉田五丁目 | 杉田駅6分 | 3,300万円 | 37.6万円 | 87.84㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 143戸 | RC |
| 2024/01/28 | 杉田南パークホームズ 横浜市磯子区杉田四丁目 | 杉田駅5分 | 3,280万円 | 42.5万円 | 77.15㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%上昇、横浜市磯子区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は横浜市磯子区の平均と比較して20.7%割安です。