1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.0万円/㎡
前年比+4.3%
横浜市磯子区
49.7万円/㎡
前年比+11.0%
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サンクタス横浜南の丘
神奈川県横浜市磯子区杉田六丁目
京急本線 / 杉田駅 徒歩11分
2001年築 / 8階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
3,541万円
46.5万円/㎡
1,528
2,870
4,213
5,555
AI査定結果
推定相場価格
3,541万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,870万円〜4,213万円
37.7万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
サンクタス横浜南の丘
3,140万円（41.2万円/㎡）/ 4階 / 76.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 3,140万円 | 41.2万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/07 | 3,280万円 | 37.1万円 | 5階 | 88.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 3,980万円 | 46.4万円 | 6階 | 85.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,980万円 | 46.4万円 | 6階 | 85.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,780万円 | 42.8万円 | 4階 | 88.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,480万円 | 39.4万円 | 5階 | 88.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 3,280万円 | 41.6万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,390万円 | 44.7万円 | 5階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,390万円 | 45.0万円 | 5階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,380万円 | 44.6万円 | 5階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,480万円 | 45.9万円 | 5階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,480万円 | 46.2万円 | 5階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 3,480万円 | 45.9万円 | 5階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 45.9万円 | 5階 | 75.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/18 | 3,680万円 | 48.4万円 | 3階 | 75.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | サンクタス横浜南の丘 横浜市磯子区杉田六丁目 | 杉田駅11分 | 3,140万円 | 41.2万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 107戸 | RC |
| 2025/12/21 | ワコーレ横浜蒔田II 横浜市磯子区岡村三丁目 | 蒔田駅14分 | 3,199万円 | 42.1万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/01 | グランスイート横浜ウィルステージ 横浜市磯子区丸山一丁目 | 南太田駅15分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリオ磯子丸山弐番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 2,490万円 | 41.2万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/06 | エンゼルハイム横濱磯子弐番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2026/01/14 | クレッセント磯子 横浜市磯子区磯子八丁目 | 根岸駅19分 | 2,990万円 | 41.6万円 | 71.91㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2023/07/09 | 汐見台デュープレックスII 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅7分 | 3,980万円 | 48.2万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/29 | ファミールガーデン横浜・屏風浦 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅4分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 109戸 | RC |
| 2025/08/09 | クリオ磯子弐番館 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/30 | 日神パレステージ光陽台 横浜市磯子区杉田五丁目 | 杉田駅6分 | 3,500万円 | 39.8万円 | 87.84㎡ | - | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 143戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.3%上昇、横浜市磯子区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は横浜市磯子区の平均と比較して17.1%割安です。
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